配偶者居住権 とは

■財産管理契約とは財産管理契約とは、家族や専門家などの信頼の置ける人に財産の管理を任せる契約です。 ■財産管理契約のメリット財産管理契約のメリットとして、一度契約をしておけば、手続きのたびに委任状を作成しなくても良くなります。また、受任者が財産の保存、管理を行ってくれますから、財産の保護を図ることができます。 

■成年後見人制度とは認知症などの精神上の障害によって判断能力を欠く成人の方が不利益を被ってしまうことがないように、財産の管理や法律行為を代わりに行う者を成年後見人と言います。成年後見人には包括的な財産の管理権があり、本人の利益のためであれば財産の売却などの処分をすることも可能です。また、成年後見人には取消権があり...

事業承継とは、会社の事業や会社そのものを後継者に引き渡し、引き継がせることをいいます。 中小企業は今日の日本経済を支えており、個人事業主を含む中小企業の数は企業数でみると全体の99％を占め、雇用の約7割を占めます。優秀な中小企業が多い中、経営者の高齢化及び後継者不足により、休廃業・解散を検討せざるを得ない企業も少...

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった場合に、債権者（金融機関など）の了承のもと、不動産所有者の意思で不動産を売却する方法です。 任意売却と比較される手続きとして競売があります。競売とは、所有者の意思と関係なく、債権者の差し押さえた不動産を裁判所の関与のもとで売却・換価する方法です。ここでは任意売却と競...

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった場合に、債権者（金融機関など）の了承のもと、不動産所有者の意思で不動産を売却する方法です。通常、不動産の競売の代わりに用いられます。 一般的に、住宅ローンなどを利用すると、不動産に抵当権が設定されます。そして住宅ローンが支払えずに滞納し続けると、ローンを分割で返済す...

他の6つの制度とは性質が異なるため、控除の結果、マイナス分が出た場合は申告書の提出で還付されます。 相続税の節税対策としては、上記のような制度を利用するとよいでしょう。またそのほかの節税対策としては、生前贈与や小規模宅地等の特例（土地の評価額を一定の面積まで減額できる制度）、養子縁組を増やす方法などを利用すること...

相続税とは、相続等の人の死亡を原因として財産（遺産）を取得した個人に課される国税です。 相続税には基礎控除額が定められており、財産総額がこの基礎控除額を超えた場合に納付義務が生じます。つまり、相続税は相続した者全員が納付しなければならない税金というわけではなく、基礎控除額を超えた一部の者のみが納める税金です。実際...

■不動産を共有名義にするメリット・デメリットとは相続の際、不動産を共有名義にするメリット・デメリットについて以下にご紹介します。 〇不動産を共有名義にするメリット・住宅ローン控除が増える不動産を共有名義にすることにより、住宅ローン控除が２重に受けられることとなります。すなわち、住宅ローン控除として購入価格の一定割...

■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を引き継ぐ相続人に変える手続きをいいます。相続放棄の手続きには3か月以内、相続税の申告は10か月以内といった期限が存在しますが、相続登記については期限が定められていません。相続登記の手続きの流れを以下にご紹介します...

■相続放棄と限定承認とは相続方法の一つである、相続放棄と限定承認について、その特徴や手続きの流れを以下にご紹介します。 〇相続放棄とは相続放棄とは、遺産を相続する権利の一切を放棄し、相続しないことをいいます。相続放棄が選択される理由としては、被相続人に多額の借金が存在していたり、ほかの相続人とのトラブルを回避する...

■遺産分割協議書とは被相続者がお亡くなりになったのち、被相続者の遺産の相続の仕方（分配の仕方）について相続人全員が話し合うことを遺産分割協議といいます。そして、遺産分割協議が整ったのちに、「遺産分割協議書」を作成する必要があります。遺産分割協議書とは、遺産分割で合意した内容を明らかにする書面のことをいいます。 

■相続とは相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日～2週間以内の手続き・年金...

検認とは、家庭裁判所で遺言書の状態や内容を確認し保存する手続きのことをいいます。これにより、遺言書の効力自体には影響を及ぼしませんが、遺言書の内容を明確にするとともに偽造や変造を防ぐことができます。 ■検認手続きの主な流れとは遺言書の検認手続きは、主に以下のような流れにより行われます。 〇検認手続きに必要な書類の...

もっとも、遺言書があったとしても遺留分を侵害することは出来ません。遺留分とは、被相続人の財産の中で、法律上その取得が一定の相続人に留保されていて、被相続人による自由な処分に対して制限が加えられている持ち分割合のことをいいます。 遺言書の作成についてお考えの方は、お気軽に弁護士法人しんらい法律事務所までご相談くださ...