土地 競売

通常、不動産の競売の代わりに用いられます。 一般的に、住宅ローンなどを利用すると、不動産に抵当権が設定されます。そして住宅ローンが支払えずに滞納し続けると、ローンを分割で返済する権利（いわゆる「期限の利益」）が失われ、残債を一括で返済しなければなりません。債権者は少しでもローンを回収するため、不動産を差し押さえて...

・土地や建物・税務署長等が確実と認める保証人の保証などがあります（参考：国税庁「相続税の延納」）。 上記3にある通り、延納申請期限までに担保提供関係書類を延納申請書に添付した上で提出しなければなりませんが、期限に間に合わない場合は、担保提供関係書類提出期限延長届出書を提出すると、1回につき3か月を限度（最長6か月...

またそのほかの節税対策としては、生前贈与や小規模宅地等の特例（土地の評価額を一定の面積まで減額できる制度）、養子縁組を増やす方法などを利用することが考えられますが、どのような方法で節税を行うかはケースによって異なります。税制改正などにも注意しながら、どのような節税対策を行えばよいか弁護士や税理士などの法律専門家に...

相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を引き継ぐ相続人に変える手続きをいいます。相続放棄の手続きには3か月以内、相続税の申告は10か月以内といった期限が存在しますが、相続登記については期限が定められていません。相続登記の手続きの流れを以下にご紹介します。 〇相続不動...

限定承認の大まかな流れとしては、①まず家庭裁判所に限定承認を申し立て、②その後債務の額や債権者を明らかにし、③相続財産を競売など様々な方法で金銭に換価し、④債務者に弁済し、⑤余った財産を処理することとなります。 相続放棄・限定承認についてお考えの方は、弁護士法人しんらい法律事務所までお気軽にご相談ください。弁護士...