任意売却 方法

そのほかの節税対策としては贈与税を活用した方法があります。贈与税は年間110万円以内であれば非課税であり（暦年課税）、計画的に生前贈与を行えば贈与税を支払うことなく事業承継を行うことができます。また相続時精算課税制度の利用により、贈与税の負担を軽減したうえで事業承継を行うこともできます。 有効な節税対策としてはほ...

事業承継の方法としては、大きく2通りの方法があります。一つは、子ども（ないし親族）や優秀な従業員などに事業を引き継がせるというものです（いわゆる「親族内承継」及び「親族外承継」）。経営者にとって相手のことをよく知っており、信頼しやすく、適任者であれば周囲からの理解が得られやすいというメリットがあります。従来、この...

任意売却の流れは次の通りです。 1．2．3．4．5．6． ■1．住宅ローンの滞納が続けば、金融機関などから電話または書面で「督促通知」がなされます。返済が難しい場合は任意売却を検討しましょう。任意売却の相談は不動産会社や弁護士など、任意売却の取り扱い経験が豊富な専門家に相談します。 ■2．債務者（お金を借りている...

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった場合に、債権者（金融機関など）の了承のもと、不動産所有者の意思で不動産を売却する方法です。 任意売却と比較される手続きとして競売があります。競売とは、所有者の意思と関係なく、債権者の差し押さえた不動産を裁判所の関与のもとで売却・換価する方法です。ここでは任意売却と競...

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった場合に、債権者（金融機関など）の了承のもと、不動産所有者の意思で不動産を売却する方法です。通常、不動産の競売の代わりに用いられます。 一般的に、住宅ローンなどを利用すると、不動産に抵当権が設定されます。そして住宅ローンが支払えずに滞納し続けると、ローンを分割で返済す...

当事務所は、税理士、司法書士、弁理士（特許）、不動産鑑定士等と連携して相続問題をトータルサポートいたします。初回相談30分無料で、相談時間をしっかり確保することで、ご依頼者様にとって最善の解決方法を提案することができ、トラブル・お悩みの早期解決を目指します。お困りの際は当事務所までご相談ください。

またそのほかの節税対策としては、生前贈与や小規模宅地等の特例（土地の評価額を一定の面積まで減額できる制度）、養子縁組を増やす方法などを利用することが考えられますが、どのような方法で節税を行うかはケースによって異なります。税制改正などにも注意しながら、どのような節税対策を行えばよいか弁護士や税理士などの法律専門家に...

当事務所は、税理士、司法書士、弁理士（特許）、不動産鑑定士等と連携して相続問題をトータルサポートいたします。初回相談30分無料で、相談時間をしっかり確保することで、ご依頼者様にとって最善の解決方法を提案することができ、トラブル・お悩みの早期解決を目指します。お困りの際は当事務所までご相談ください。

不動産を相続する際、相続財産となる不動産の相続人間における分割方法について話し合いが必要であること以外は、不動産がほかの財産の相続の仕方と異なるところはありません。もっとも、不動産を相続した場合には、不動産の名義変更届、すなわち不動産の相続登記を行うことが必要です。不動産相続における特徴的な手続きである相続登記に...

相続方法の一つである、相続放棄と限定承認について、その特徴や手続きの流れを以下にご紹介します。 〇相続放棄とは相続放棄とは、遺産を相続する権利の一切を放棄し、相続しないことをいいます。相続放棄が選択される理由としては、被相続人に多額の借金が存在していたり、ほかの相続人とのトラブルを回避するためであったりすることが...

■遺言書の効果的な作成方法と注意点遺言書には主に①自筆証書遺言、②公正証書遺言、③秘密証書遺言が存在しますが、それぞれの効果的な作成方法と注意点について以下にご紹介します。 〇自筆証書遺言自筆証書遺言は、遺言者が遺言書の全文（遺言書に貼付する財産目録を除く）や日付、氏名などを自筆氏、押印して作成されます。なお、注...

遺言者が自分で書面に遺言の内容などを記入し、押印をする最も簡単な遺言の作成方法です。ただし、自筆証書遺言や秘密証書遺言については家庭裁判所で遺言書の状態や内容を確認して保管してもらう「検認」という手続きが必要となります。もっとも、2020年7月の改正により、法務局に自筆証書遺言を預けることで検認手続きは不要となり...