アパート 相続

弁護士法人しんらい法律事務所では、港区、目黒区、世田谷区、品川区を中心に、東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県にて、相続、不動産トラブル、離婚、債務整理など、様々な法律問題について幅広くご相談を受け付けております。初回相談は30分無料にてお受けしておりますので、何かお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までご相...

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遺産分割協議で財産を分割するためには、相続人全員の同意が必要です。しかし相続人の中に判断能力が低下している者がいる場合には遺産分割協議がまとまらない恐れがあります。そこで、判断能力が低下している相続人に成年後見人を選任することで、遺産分割協議を進めることが可能になります。 ■本人が詐欺被害にあわないか心配な場合

弁護士法人しんらい法律事務所では、港区、目黒区、世田谷区、品川区を中心に、東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県にて、相続、不動産トラブル、離婚、債務整理など、様々な法律問題について幅広くご相談を受け付けております。初回相談は30分無料にてお受けしておりますので、何かお困りのことがございましたらお気軽に当事務所までご相...

・相続争い等の対策を行いつつ事業承継できる・自社の問題点や方向性を把握できる ■事業承継に必要となる時間を短縮できる事業承継を行う際は、会社の現状把握、事業承継計画の策定のほか、書類の作成、各機関への手続き、社内外への説明など、さまざまな取り組みが必要です。経営者自身がこれらの手続きを事業の傍らに行うのは非常に困...

経営者の存命中に事業承継を行った場合は贈与税が、経営者の相続をきっかけに事業承継を行う場合は相続税が問題となります。 事業承継を円滑に進めるための制度として「事業承継税制」というものがあり、事業承継円滑化法（「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」）に基づく認定のもと、会社の後継者が取得した一定の資産に...

相続税の納付は原則として現金一括で行わなければなりません。そのため、相続開始前の段階で相続税の申告・納付が必要と分かっている場合は、あらかじめ納税用の資金を確保しておきましょう（納税資金対策）。対策の具体例としては、不動産などを売却して現金にしておく、生命保険金で納税資金を準備しておくなどがあります。 しかし、相...

相続税にはさまざまな税額控除制度があります。主なものとしては次の通りです。 1．2．3．4．5．6．7． 税額控除を利用する際、複数の控除が当てはまる場合は上記１から順に控除していきます。 ■1．相続開始前3年以内の贈与財産に贈与税が課される場合、贈与税と相続税の二重課税を防ぐため、その者の相続税額から贈与税額（...

相続税とは、相続等の人の死亡を原因として財産（遺産）を取得した個人に課される国税です。 相続税には基礎控除額が定められており、財産総額がこの基礎控除額を超えた場合に納付義務が生じます。つまり、相続税は相続した者全員が納付しなければならない税金というわけではなく、基礎控除額を超えた一部の者のみが納める税金です。実際...

配偶者居住権とは、配偶者が遺産を残す人（被相続人）と一緒に住んでいた自宅を相続しなくても、一定期間または終身にわたって無償で住み続けられる権利をいいます。こうした権利が創出されたことにより、遺産の分割における選択肢の一つとしてや、被相続人の遺贈の選択肢の一つとして、配偶者に配偶者居住権を取得させることができるよう...

相続の際、不動産を共有名義にするメリット・デメリットについて以下にご紹介します。 〇不動産を共有名義にするメリット・住宅ローン控除が増える不動産を共有名義にすることにより、住宅ローン控除が２重に受けられることとなります。すなわち、住宅ローン控除として購入価格の一定割合を所得税から税額控除できるという制度が存在しま...

不動産を相続する際、相続財産となる不動産の相続人間における分割方法について話し合いが必要であること以外は、不動産がほかの財産の相続の仕方と異なるところはありません。もっとも、不動産を相続した場合には、不動産の名義変更届、すなわち不動産の相続登記を行うことが必要です。不動産相続における特徴的な手続きである相続登記に...

■相続放棄と限定承認とは相続方法の一つである、相続放棄と限定承認について、その特徴や手続きの流れを以下にご紹介します。 〇相続放棄とは相続放棄とは、遺産を相続する権利の一切を放棄し、相続しないことをいいます。相続放棄が選択される理由としては、被相続人に多額の借金が存在していたり、ほかの相続人とのトラブルを回避する...

被相続者がお亡くなりになったのち、被相続者の遺産の相続の仕方（分配の仕方）について相続人全員が話し合うことを遺産分割協議といいます。そして、遺産分割協議が整ったのちに、「遺産分割協議書」を作成する必要があります。遺産分割協議書とは、遺産分割で合意した内容を明らかにする書面のことをいいます。 ■遺産分割協議書はなぜ...

■相続とは相続とは亡くなった方（被相続人）が生前所有していた財産を相続人が受け継ぐことをいいます。相続にあたって、主に必要となる手続きの流れを以下にご紹介します。 〇被相続人の死亡から一週間以内の手続き・死亡診断書の取得・死亡届の提出・死体埋葬火葬許可証の取得 〇被相続人の死亡から10日～2週間以内の手続き・年金...

相続の際、亡くなられた方が自筆証書遺言（法務局での保管制度を利用していないもの）や秘密証書遺言を遺していた場合には、家庭裁判所において遺言書の検認をする必要があります。検認とは、家庭裁判所で遺言書の状態や内容を確認し保存する手続きのことをいいます。これにより、遺言書の効力自体には影響を及ぼしませんが、遺言書の内容...

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・相続人の廃除・相続分の指定・遺産分割方法の指定と分割の禁止・遺贈に関すること・内縁の妻と子の認知に関すること・後見人の指定・遺言執行者の指定 もっとも、遺言書があったとしても遺留分を侵害することは出来ません。遺留分とは、被相続人の財産の中で、法律上その取得が一定の相続人に留保されていて、被相続人による自由な処分...