任意売却 メリット

経営者にとって相手のことをよく知っており、信頼しやすく、適任者であれば周囲からの理解が得られやすいというメリットがあります。従来、このような方法で事業の引継ぎが行われることが多くありましたが、少子高齢化や価値観の変容（職業選択の自由化）により後継者探しが難航するケースがあります。 もう一つの方法としては、M&Aに...

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった場合に、債権者（金融機関など）の了承のもと、不動産所有者の意思で不動産を売却する方法です。 任意売却と比較される手続きとして競売があります。競売とは、所有者の意思と関係なく、債権者の差し押さえた不動産を裁判所の関与のもとで売却・換価する方法です。ここでは任意売却と競...

任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった場合に、債権者（金融機関など）の了承のもと、不動産所有者の意思で不動産を売却する方法です。通常、不動産の競売の代わりに用いられます。 一般的に、住宅ローンなどを利用すると、不動産に抵当権が設定されます。そして住宅ローンが支払えずに滞納し続けると、ローンを分割で返済す...

■財産管理契約のメリット財産管理契約のメリットとして、一度契約をしておけば、手続きのたびに委任状を作成しなくても良くなります。また、受任者が財産の保存、管理を行ってくれますから、財産の保護を図ることができます。 ■財産管理契約のデメリット財産管理契約では、受任者は財産の保存、管理しかできず、不動産の売却などの財産...

ただし、任意後見の場合には、後見監督人の選任が必要であることや、後見人に取消権がないなどのデメリットがあります。 ■財産管理委任契約財産管理委任契約は、家族や専門家などの信頼の置ける人に財産の管理を任せる契約です。後見制度と異なって、認知症などによって判断能力が低下していなくても、財産管理委任契約を締結できます。...

弁護士法人しんらい法律事務所は、港区、目黒区、世田谷区、品川区を中心に、東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県の任意売却に関するご相談を承ります。当事務所は、税理士、司法書士、弁理士（特許）、不動産鑑定士等と連携して事業承継の問題をトータルサポートいたします。初回相談30分無料で、相談時間をしっかり確保することで、ご依...

任意売却の流れは次の通りです。 1．2．3．4．5．6． ■1．住宅ローンの滞納が続けば、金融機関などから電話または書面で「督促通知」がなされます。返済が難しい場合は任意売却を検討しましょう。任意売却の相談は不動産会社や弁護士など、任意売却の取り扱い経験が豊富な専門家に相談します。 ■2．債務者（お金を借りている...

配偶者居住権は、被相続人が亡くなった後も配偶者が自宅に安心して居住できる権利であり、被相続人と配偶者の両方が亡くなった場合には自宅を子供に相続させる点で節税対策にもなりえるというメリットが存在します。一方で、権利を取得すれば一定の義務が生じてしまうものなので、自宅の利用の仕方などを検討してから利用する必要があると...

■不動産を共有名義にするメリット・デメリットとは相続の際、不動産を共有名義にするメリット・デメリットについて以下にご紹介します。 〇不動産を共有名義にするメリット・住宅ローン控除が増える不動産を共有名義にすることにより、住宅ローン控除が２重に受けられることとなります。すなわち、住宅ローン控除として購入価格の一定割...

相続する不動産の中で、行政上の罰則がないため、土地の相続登記を行わないケースも存在しますが、土地の相続登記を行わない場合には、不動産を売却できない、他の相続人に勝手に不動産を処分される可能性があるなど、様々なデメリットが存在します。そのため、土地の相続登記も含めて行うことも考えられます。 〇登記記録謄本の取得