差し押さえ物件競売

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任意売却と競売の違い|それぞれのメリットやデメリット
任意売却と比較される手続きとして競売があります。競売とは、所有者の意思と関係なく、債権者の差し押さえた不動産を裁判所の関与のもとで売却・換価する方法です。ここでは任意売却と競売の各メリット・デメリットを紹介しますが、後述の通り、任意売却を利用できるのであれば積極的に利用するようにしましょう。 ■任意売却のメリット...
不動産の任意売却とは
通常、不動産の競売の代わりに用いられます。一般的に、住宅ローンなどを利用すると、不動産に抵当権が設定されます。そして住宅ローンが支払えずに滞納し続けると、ローンを分割で返済する権利（いわゆる「期限の利益」）が失われ、残債を一括で返済しなければなりません。債権者は少しでもローンを回収するため、不動産を差し押さえて...
任意売却の流れと期間
債務者（お金を借りている人）の経済状況や債務額を把握しつつ、任意売却を想定した物件の市場価格調査等を実施し、暫定的な販売価格を決定します。 ■3．任意売却を行うには債権者の同意が必要です。債権者と交渉し、販売価格の調整や、残債の返済等について話し合います。任意売却後も残債がある場合は、その返済方法なども相談しなが...
相続放棄と限定承認
限定承認の大まかな流れとしては、①まず家庭裁判所に限定承認を申し立て、②その後債務の額や債権者を明らかにし、③相続財産を競売など様々な方法で金銭に換価し、④債務者に弁済し、⑤余った財産を処理することとなります。相続放棄・限定承認についてお考えの方は、弁護士法人しんらい法律事務所までお気軽にご相談ください。弁護士...

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資格者紹介Staff

平成17年に弁護士法人しんらい法律事務所の前身である山田滋（故人）法律事務所に入所しました。弁護士三代目です。「明るい暖かみのある事務所」のモットーを引き継いでおります。

民間人の視点と共に、13年間の裁判所勤務の経験を活かして、法律問題に取り組んでいきたいと思います。趣味は、登山、スキー、ピアノ、バイオリンです。バイオリンはオーケストラに所属してひいています。お困りのことがありましたら是非山田公之にご相談下さい。

所属団体

第一東京弁護士会

得意分野

離婚・相続等の家事事件、不動産関係事件、交通事故事件

経歴

成2年早稲田大学法学部卒業

裁判所の事務官又は書記官として、最高裁判所、地方裁判所、家庭裁判所、簡易裁判所に13年間勤務、在職中に司法試験合格

第58期司法修習生を経て平成17年弁護士登録

第一東京弁護士会弁護士業務改革委員会第4部会所属

2019年度第一東京弁護士会常議員

2020年民事信託士登録

法的な問題を抱える依頼者の方々に寄り添い、親身になってトラブル解決を図ることができる弁護士を目指しております。趣味はバスケットボール、ダーツ、スポーツ観戦です。

所属団体

第一東京弁護士会

得意分野

労働事件、家事事件、不動産関係事件

経歴

平成23年3月　中央大学法学部卒業

平成27年3月明治大学法科大学院修了

平成27年9月新司法試験合格

平成28年12月最高裁判所司法研修所修了(新69期)

平成28年12月弁護士登録、第一東京弁護士会総合研修センター新規登録研修部会所属、明治大学法科大学院教育補助講師

事務所概要Office Overview

名称	弁護士法人しんらい法律事務所
所在地	〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目2番21号永田町法曹ビル501号
TEL/FAX	TEL:03-3586-4051 / FAX:03-3586-4091
代表弁護士	山田公之（やまだ　きみゆき）
対応時間	平日 9:30～18:00　(時間外についても対応できる場合があります。ご相談ください。)
定休日	土曜・日曜・祝日　(土日祝日についても対応できる場合があります。ご相談ください。)
アクセス	東京メトロ銀座線、南北線「溜池山王駅」8番出口　徒歩30秒「永田町法曹ビル」という大きな看板が目印のビルとなります。

飛沫対策としてアクリル版を設置しています

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