不動産相続

不動産相続|弁護士法人しんらい法律事務所(多摩)

不動産相続

不動産相続とは、被相続人の所有していた不動産を引き継ぐことを指します。不動産相続をする際には、一般的には弁護士や司法書士などの専門家に手続きを依頼し、相続登記を行ないます。具体的な手続き内容としては、遺産分割協議書や不動産の登録事項証明書、固定資産評価書、相続登記申請書を作成し、亡くなった方の戸籍謄本や住民票の除票、相続人全員の印鑑証明書、住民票などを役所から取り寄せて準備します。ただし、法的に有効な遺言書が存在する場合には、原則として遺産分割協議や遺産分割協議書の作成をする必要はありません。また、専門家に依頼した場合、基本的にこれらの書類の作成、準備は全て専門家が行なうため、相続人がすることは弁護士などの専門家と契約を結び、書類に署名や捺印をしたり、相続財産について他の相続人と話し合いをすることなどに限られます。しかし、相続では後になって遺留分などをめぐり、争いになることも多くあるので、ここで相続分をしっかりとした合意の上で決定しておく必要があります。書類が全てそろったら、法務局に書類を提出し、不動産の名義を変更することができます。

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